Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 12 | RUE RENE COTY | 6 | 131 | 479 | 355000€ | 2710€ |
2023-05-26 | 21 | RUE RENE COTY | 4 | 120 | 596 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-22 | 1 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 3 | 65 | 513 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-09 | 3 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 3 | 65 | 520 | 168000€ | 2585€ |
2021-03-31 | 84 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 84 | 500 | 8689290€ | 103444€ |
2022-07-21 | 7 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 5 | 84 | 520 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-19 | 12 | ALL DES CHEYENNES | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-08 | 17 | ALL DES CHEYENNES | 4 | 76 | 0 | 169500€ | 2230€ |
2021-04-13 | 21 | ALL DES CHEYENNES | 5 | 94 | 0 | 190000€ | 2021€ |
2023-06-29 | 23 | ALL DES CHEYENNES | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-12 | 25 | ALL DES CHEYENNES | 4 | 75 | 0 | 162350€ | 2165€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DES CHEYENNES | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-08-27 | 30 | ALL DES CHEYENNES | 23 | 65 | 0 | 207000€ | 3185€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES CHEYENNES | 5 | 93 | 0 | 235000€ | 2527€ |
2021-07-07 | 72 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 148 | 131 | 325000€ | 2196€ |
2022-06-15 | 5 | PL OZANAM | 4 | 60 | 336 | 212532€ | 3542€ |
2022-10-25 | 16 | RUE MONTAIGU | 4 | 115 | 431 | 311000€ | 2704€ |
2021-11-15 | 14 | RUE MONTAIGU | 2 | 60 | 297 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 14 | RUE MONTAIGU | 2 | 60 | 297 | 297000€ | 4950€ |
2020-09-10 | 3 | AV A RIBOT | 4 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 17 | AV A RIBOT | 4 | 74 | 252 | 62000€ | 838€ |
2022-07-08 | 23 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 112 | 761 | 328000€ | 2929€ |
2022-08-23 | 32 | AV A RIBOT | 2 | 67 | 295 | 229000€ | 3418€ |
2021-03-01 | 22 | AV DE CORBEIL | 3 | 60 | 268 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-04 | 18 | AV DE CORBEIL | 3 | 52 | 245 | 130000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 12 | AV DE CORBEIL | 4 | 72 | 279 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-23 | 28 | AV DE CORBEIL | 3 | 56 | 300 | 145000€ | 2589€ |
2019-12-16 | 28 | AV DE CORBEIL | 3 | 56 | 300 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-09 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 83 | 0 | 237500€ | 2861€ |
2020-08-20 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2021-05-07 | 2 | RUE EMILE DUPLOYE | 2 | 58 | 140 | 140000€ | 2414€ |
2019-06-18 | 2 | RUE MONTAIGU | 2 | 36 | 0 | 73000€ | 2028€ |
2020-02-28 | 50 | AV DE CORBEIL | 3 | 60 | 251 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-07 | 21 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 367 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 27 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 423 | 191000€ | 2729€ |
2023-06-14 | 27 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 423 | 209000€ | 2986€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DU PARC | 2 | 45 | 426 | 150000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 19 | AV DU 13EME DRAGONS | 2 | 40 | 76 | 165000€ | 4125€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 498 | 255000€ | 2040€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 662 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 3 | 61 | 37 | 187250€ | 3070€ |
2022-11-04 | 8 | RUE JEAN MONNET | 4 | 80 | 152 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 364 | 233200€ | 3285€ |
2023-05-23 | 11 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 107 | 100 | 314000€ | 2935€ |
2020-10-08 | 51 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 78 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-19 | 49 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 681 | 210000€ | 3134€ |
2021-07-29 | 123 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2023-06-15 | 135 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 480 | 119000€ | 1240€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 22 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 603 | 6814080€ | 73270€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 80 | 457 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-18 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 58 | 619 | 298630€ | 5149€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 66 | 498 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-04 | 108 | ALL DE PLEIN CIEL | 1 | 56 | 496 | 181900€ | 3248€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 90 | 603 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-09 | 3 | CHE DES 3 NOYERS | 4 | 67 | 285 | 230000€ | 3433€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 256 | 192500€ | 3500€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 165000€ | 3300€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 346000€ | 6920€ |
2022-12-05 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 478 | 301422€ | 3425€ |
2020-03-04 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 445 | 185115€ | 2722€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2022-06-07 | 18 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 668 | 344300€ | 2777€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2022-08-01 | 37 | RUE DES CASTORS | 3 | 68 | 651 | 285000€ | 4191€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2021-02-16 | 64 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 155 | 867 | 455000€ | 2935€ |
2019-07-31 | 13 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 65 | 600 | 246500€ | 3792€ |
2021-10-06 | 15 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 59 | 600 | 285000€ | 4831€ |
2022-07-27 | 49 | ALL DE LA VOULZIE | 5 | 83 | 236 | 260000€ | 3133€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 600 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-26 | 4 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 76 | 245 | 212000€ | 2789€ |
2022-02-28 | 59 | ALL DE LA VOULZIE | 5 | 99 | 253 | 235000€ | 2374€ |
2022-05-16 | 12 | ALL DU FUSAIN | 5 | 99 | 264 | 237660€ | 2401€ |
2021-03-06 | 22 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 83 | 231 | 190000€ | 2289€ |
2021-05-27 | 92 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 68 | 205 | 160000€ | 2353€ |
2022-11-02 | 145 | CHE DE LA CHASSE | 4 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2020-02-27 | 126 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 222 | 1005 | 435720€ | 1963€ |
2019-08-20 | 247 | AV DE BIR HAKEIM | 6 | 123 | 666 | 265000€ | 2154€ |
2020-12-28 | 35 | ALL DE L OURCQ | 4 | 83 | 248 | 212000€ | 2554€ |
2020-04-29 | 23 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 403 | 235000€ | 2670€ |
2020-11-18 | 29 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 80 | 620 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 85 | ALL DE LA ROCADE | 4 | 68 | 192 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 68 | 233 | 153000€ | 2250€ |
2022-05-16 | 285 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 80 | 554 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-05 | 60 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 170 | 1065 | 655000€ | 3853€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2019-08-23 | 65 | ALL DE LA ROCADE | 3 | 55 | 190 | 195000€ | 3545€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2022-08-01 | 329 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 86 | 553 | 189000€ | 2198€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES 3 NOYERS | 6 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 57 | 620 | 199500€ | 3500€ |
2020-01-09 | 14 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 92 | 314 | 282000€ | 3065€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 90 | 1001 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-18 | 39 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 78 | 628 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-05 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 209 | 240000€ | 2124€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DES CASTORS | 3 | 85 | 480 | 253000€ | 2976€ |
2022-01-12 | 391 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 111 | 626 | 358300€ | 3228€ |
2020-12-28 | 172 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 85 | 358 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 104 | 471 | 291000€ | 2798€ |
2022-03-29 | 132 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 667 | 316000€ | 3718€ |
2019-06-07 | 45 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 92 | 657 | 282500€ | 3071€ |
2021-10-13 | 48 | ALL DU MELIBEE | 4 | 95 | 222 | 112000€ | 1179€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2022-03-11 | 60 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 75 | 0 | 263500€ | 3513€ |
2019-05-20 | 69 | ALL DE DIEPPE | 4 | 85 | 421 | 196500€ | 2312€ |
2022-06-27 | 62 | ALL DE KOUFRA | 5 | 106 | 453 | 340000€ | 3208€ |
2021-08-27 | 76 | ALL DE KOUFRA | 5 | 85 | 320 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 126 | 525 | 427500€ | 3393€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 525 | 250000€ | 2404€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CASTORS | 7 | 158 | 525 | 335200€ | 2122€ |
2019-08-02 | 67 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 122 | 179000€ | 2011€ |
2021-01-12 | 65 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 125 | 200000€ | 2247€ |
2022-02-18 | 57 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 143 | 230000€ | 2584€ |
2023-01-20 | 47 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 166 | 214000€ | 2404€ |
2022-07-28 | 8 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 626 | 269500€ | 3850€ |
2020-06-22 | 662 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 162 | 210000€ | 2360€ |
2020-03-13 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 776 | 242500€ | 4181€ |
2020-11-05 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 0 | 272720€ | 3588€ |
2020-08-20 | 49 | AV JEAN MOULIN | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2019-10-11 | 625 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 0 | 207000€ | 2050€ |
2020-12-02 | 655 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 0 | 213000€ | 1760€ |
2020-10-15 | 659 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 0 | 218500€ | 1806€ |
2019-06-24 | 675 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-17 | 679 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 0 | 172300€ | 1873€ |
2019-05-31 | 691 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-14 | 650 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 162 | 187000€ | 2101€ |
2020-12-04 | 640 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 192 | 198000€ | 1980€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES CASTORS | 6 | 108 | 525 | 280000€ | 2593€ |
2019-05-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 621 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-29 | 118 | ALL DE PIERRE PERCEE | 5 | 104 | 526 | 200000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 16 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 70 | 546 | 295000€ | 4214€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-29 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 245000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 243 | 193000€ | 3574€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2021-05-19 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 128 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |